El Plan Especial de la Zona Sur 1 del puerto de Valencia o Plan Nazaret Este sigue dando pasos firmes para convertir esta zona de la ciudad de Valencia, y especialmente el barrio de Nazaret, en nuevos espacios verdes, terciarios y deportivos. La Autoridad Portuaria de Valencia (APV) ha publicado el pliego de condiciones para la contratación del servicio de redacción del proyecto de urbanización de las áreas de desarrollo 2 y 5 de este Plan Especial de la zona Sur 1 del puerto de Valencia, con un presupuesto base de licitación de 220.000 euros y un plazo de ejecución de seis meses para el adjudicatario.
En concreto, el área 2 cuenta con una superficie de 18.454,04 m2 dedicada a uso terciario, que se ubica en las antiguas instalaciones de Arlesa (posteriormente Moyresa, y en su última etapa también conocida como Bunge). Todo el sector terciario y polivalente está integrado en la trama urbana de Nazaret y se encuentra dentro del Parque de la Boca del Jardín del Turia. El área 2 cuenta con cinco parcelas, una de ellas de 11.646,84 m2, destinada a jardín y el resto a uso terciario/dotacional. En esta zona hay una zona protegida de ficus y un eucalipto monumental. Esta zona tendrá una edificabilidad de 25.000 m2 prevista en el convenio entre el Ayuntamiento de Valencia y la APV, distribuida en cuatro bloques de 2, 3 y 5 plantas, agrupados de dos en dos en forma de L siguiendo las trazas de la trama urbana y permitiendo la continuidad visual y la integración del barrio existente con el parque.
El área 5 es una zona verde situada en el límite meridional del ámbito del Plan con una superficie de 8.375,86 m2. El planeamiento propone dos zonas verdes independientes separadas por un vial que desde la Calle de Algemesí discurre paralelamente al frente exterior meridional del dotacional deportivo cubierto para dar acceso a una nueva área de estacionamiento.
Una superficie equivalente a 40 campos de fútbol
El Plan Especial de la Zona Sur 1 del puerto de Valencia, que forma parte del Documento de Delimitación de Espacios Portuarios (DEUP) del puerto de Valencia, traslada y define con detalle los pormenores del acuerdo específico alcanzado por el Ayuntamiento de Valencia y la APV que se aprobó en febrero de 2017. Una iniciativa fruto de la estrategia de relación ciudad-puerto, donde además de la APV y el Ayuntamiento, participan la comunidad portuaria y los vecinos de la ciudad.
Con el Plan Nazaret Este, la APV destina 230.000 metros cuadrados de territorio portuario, colindante con el barrio de Nazaret, para uso ciudadano. Una superficie equivalente a 40 campos de fútbol, que dotará a la zona de nuevos espacios verdes como el Parque de la Desembocadura, instalaciones terciarias y deportivas y con la ciudad deportiva del Levante UD. El Plan se divide en 5 áreas:
Área 1, Parque de la desembocadura del río Turia: 86.296,08 m2
Configurado aguas abajo del puente de Astilleros, incluye el nuevo parque de ordenación estructural y el antiguo cauce del Turia, ahora canalizado, con una superficie total de 86.296,08 m2.
Área 2, Uso Terciario: 18.454,04 m2
Ubicada aproximadamente en el emplazamiento de las antiguas instalaciones de Arlesa, se destina a uso terciario. Cuenta con una superficie de 18.454,04 m2.
Área 3, Instalaciones deportivas: 98,940.17 m2
Área deportiva y de espacio libre con una superficie de 98.940,17 m2. Este equipamiento deportivo ocupa parcialmente la zona verde existente al Sur (Parque Nazaret Sur) y supone la recuperación del emplazamiento de una instalación deportiva, un límite verde entre la actividad portuaria y el barrio de Nazaret, y también un centro de promoción de usos y actividades relacionadas con el ocio y el deporte.
Área 4, Equipamiento Marblau: 2.246 m2
El plan incorpora el equipamiento existente situado en la calle Algemesí, actualmente en funcionamiento, gestionado por el Ayuntamiento de Valencia a través de una concesión de uso como centro juvenil, universidad popular y museo de la huerta en el antiguo balneario de Marblau. La superficie destinada a esta zona es de 2.246 m2.
Área 5, Parque Natzaret Sur: 8.375,86 m2
Área situada en el borde sur, con una superficie de 8.375,86 m2.
Corredor verde
El Plan incluye también un corredor verde ciclista y peatonal que une el Parque de Desembocadura con el actual corredor que, discurriendo por la Zona de Actividades Logísticas, conecta con las áreas de La Punta y Pinedo, con el objetivo de mejorar la continuidad y dimensiones del corredor verde que rodea Nazaret por el noreste, uniendo todos los asentamientos marítimos desde La Malvarrosa hasta La Punta y Pinedo. Este carril bici tendrá una anchura mínima de 2,50 metros separado de la calzada y de la zona peatonal.
