Los operadores piden a los inmologísticos rebajas en los alquileres

“La actividad general del sector ha caído a la mitad. Muchas empresas están en una situación de asfixia que les resulta imposible mantener los gastos fijos del alquiler viendo dramáticamente mermada su facturación y sin un horizonte claro”, según UNO

La organización empresarial de transporte y logística UNO ha lanzado la petición a los grandes fondos inmologísticos que operan en España para que asuman la situación de crisis en la que se encuentran las empresas del sector y faciliten descuentos en los alquileres en base a la caída de actividad.

Según los datos de UNO,la actividad general del sector ha caído a la mitad, lo cual significa que haymuchas empresas que están en una situación de asfixia que les impide mantenerlos gastos fijos del alquiler de la nave mientras asiste a un dramáticodesplome de su facturación. “Estamos en una situación extraordinaria quedebería ser coyuntural, para lo cual es muy importante reducir ahora todos losgastos posibles para evitar reventar a las empresas y que mantengan músculoproductivo para cuando pase esta terrible situación”, ha indicado el presidentede UNO, Francisco Aranda.

Según UNO, “de hecho,el último Real Decreto Ley de 31 de marzo deja en un completo desamparo a lasempresas que tienen sus negocios en inmuebles alquilados, frente a quienes lostienen en propiedad porque para estos últimos recoge la posibilidad de aplazarlos créditos o las hipotecas destinadas a inmuebles afectos a la actividadeconómica”.

El máximo representantede la patronal de logística alega también a un principio existente en Derecho llamadorebus sic stantibus que se aplica en aquellos supuestos en que seproducen efectos que atentan contra “la equivalencia de las prestacionesestablecidas originariamente en el momento de celebración del contrato, comoconsecuencia de una extraordinaria alteración de las circunstancias atinentesal contrato, no previstas por las partes”. Pero es una cláusula que tiene quepresentarse judicialmente “y las empresas no estamos ahora para perder tiempoen los tribunales. A nuestro juicio, lo ideal sería que estos grandespropietarios llegaran a un acuerdo de buena fe con sus arrendatarios quetuviera en cuenta la terrible situación de asfixia por la que estamosatravesando y que queremos que sea lo más coyuntural posible”, apunta FranciscoAranda.

Dehecho, según informan desde UNO, ya se está dando algún caso de pacto entrepropietario y arrendatario para bajar la renta de marzo, pero aún son aisladosy “lo importante es que se generalicen estos acuerdos lo antes posible para queno perdamos tejido productivo”. El negocio inmobiliario ligado a la logística-señala el presidente de UNO- volverá a recuperarse en cuanto el sector retomela senda de crecimiento perdida por culpa de esta catástrofe, así que “parecerazonable que ahora se adapten solidariamente con sus clientes a esta situacióncoyuntural”.