En un momento en el que el sector logístico experimenta una transformación sin precedentes, impulsada por la reconfiguración de las cadenas de suministro globales, la transición energética y la irrupción de tecnologías disruptivas como la inteligencia artificial y la automatización avanzada, Mountpark Iberia se consolida como uno de los referentes en el desarrollo de plataformas logísticas de última generación.
La tendencia hacia el nearshoring y la relocalización industrial en Europa, acelerada por las tensiones geopolíticas, la guerra en Ucrania y la necesidad de reducir la dependencia de Asia, está redefiniendo la estrategia de las empresas y generando una demanda creciente de espacios logísticos más eficientes y sostenibles. A ello se suma la presión regulatoria europea en materia de descarbonización y la creciente exigencia de los clientes por infraestructuras que integren criterios ESG (medioambientales, sociales y de buen gobierno).
En este contexto, Mountpark Iberia apuesta por activos ubicados en enclaves estratégicos, ofreciendo un nivel de calidad excepcional en diseño funcional, eficiencia operativa y bienestar laboral, incorporando además soluciones de digitalización, automatización y gestión inteligente de la energía. Su visión conecta con las nuevas dinámicas del comercio electrónico, la movilidad eléctrica y la logística verde.
Entrevistamos a Leandro Greblo, Country Officer Iberia en Mountpark, para conocer su visión y estrategia en un escenario logístico que combina retos globales con oportunidades de innovación y crecimiento sostenible.
¿Cómo valora Mountpark Iberia el impacto del nearshoring en el sector inmologístico?
El nearshoring ha reconfigurado el mapa logístico europeo. Las empresas buscan acercar sus centros de producción y distribución a los mercados de consumo, y la Península Ibérica se ha consolidado como un nodo estratégico. Esto ha incrementado la demanda de instalaciones modernas, bien conectadas y con disponibilidad inmediata. En Mountpark llevamos años preparándonos para este cambio de paradigma.
¿Qué papel juega la localización en el éxito de la cadena de suministro?
La proximidad al consumidor es hoy clave. Nuestras plataformas están diseñadas para optimizar tiempos y costes. Nuestro único edificio disponible actualmente, Illescas III, de 12.590 m2, por ejemplo, está a solo 35 km de Madrid y perfectamente conectado con el eje sur de la Península. También tenemos un proyecto muy interesante en Sallent, Catalunya, ubicado a 60 km de Barcelona ciudad, pero muy bien conectado con puertos y centros logísticos esenciales.
No desarrollamos solo edificios, sino soluciones logísticas que anticipan el futuro: sostenibles, eficientes y centradas en las personas
¿Qué factores determinaron la elección de Illescas y Sallent?
Elegimos siempre con una visión a largo plazo: conexión multimodal, disponibilidad de mano de obra, cercanía a grandes núcleos urbanos y sostenibilidad del entorno. Illescas y principalmente Plataforma Central Iberum (PCI) es hoy uno de los principales hubs logísticos del centro peninsular. Y Sallent representa una oportunidad única para cubrir el noreste del país y acceder con eficiencia a Europa y al Mediterráneo.
¿Qué ventajas aportan estas plataformas para la distribución nacional e internacional?
Ambas ofrecen edificios con tecnología de vanguardia y la más alta gama de acabados, accesos directos a autopistas principales, cercanía a aeropuertos y conexión ferroviaria. Esto permite a nuestros clientes operar en mercados globales con agilidad y eficiencia.
¿Qué valor añadido ofrecen sus desarrollos en términos técnicos y operativos?
Trabajamos con los más altos estándares de calidad: alturas libres entre 11,5 m y 12 m, amplias playas de maniobra superiores a 40 m de ancho, certificaciones BREEAM Excellent/Outstanding, gran capacidad eléctrica, excelente aislamiento térmico, iluminación natural, y posibilidades de personalización según necesidades específicas. Además, todos nuestros edificios incluyen infraestructura para carga de vehículos eléctricos, conectividad y alta eficiencia energética.
¿Por qué Mountpark ha apostado por integrar el bienestar de los trabajadores en el diseño de sus edificios?
Porque el talento es el motor de cualquier operación logística. No se trata solo de mover mercancía, sino de crear espacios donde las personas se sientan inspiradas y motivadas. Por eso integramos zonas verdes, terrazas, luz natural, fuentes de agua, duchas y salas de descanso, gimnasio y espacios para ejercicios entre otras comodidades.
¿Qué instalaciones específicas destacan en este sentido?
Ofrecemos un entorno paisajístico cuidado, instalaciones deportivas subvencionables, zonas de descanso al aire libre, ventilación natural y control térmico pasivo. Los espacios están pensados para ofrecer confort y funcionalidad: oficinas completamente acristaladas, áreas de bienestar, aparca bicicletas y aparcamientos con puntos de carga eléctrica.
El talento es el motor de cualquier operación logística; por eso diseñamos espacios que inspiran, cuidan y mejoran la vida de quienes los habitan
¿Qué medidas han adoptado para alcanzar la neutralidad en carbono?
Todos nuestros proyectos incorporan una serie de prestaciones que ayudan a nuestros clientes a cumplir sus objetivos de reducción de la huella de carbono. Entre las más destacadas podemos indicar la mejora de la capacidad de generación de energía fotovoltaica, la reducción del consumo de agua y la aplicación de altos estándares de construcción sostenible. Pero vamos más allá: utilizamos materiales eficientes, fomentamos la movilidad eléctrica y optimizamos la climatización. Nuestro objetivo es claro: ayudar a nuestros clientes a operar de forma más sostenible.
Y mirando al futuro, ¿qué tendencias marcarán el sector inmologístico en los próximos cinco años?
Veremos un mayor enfoque en la automatización y la mejora de la eficiencia logística empujada por la aplicación de tecnología basada en inteligencia artificial, la digitalización de los procesos y la flexibilidad de los espacios. También se consolidará la exigencia por edificios logísticos más sostenibles, enfocados al bienestar y adaptados a la nueva normativa medioambiental.
¿Qué papel juega la innovación en la estrategia de Mountpark?
Es una parte integral. No desarrollamos sólo edificios, sino soluciones. Escuchamos activamente a nuestros clientes y diseñamos instalaciones a medida que les permitan anticiparse al futuro. La innovación está en el diseño, en la construcción, en la gestión energética, y sobre todo, en la visión de largo plazo.
¿Qué mensaje clave transmitiría a los operadores logísticos?
En Mountpark nos gusta escuchar las necesidades de nuestros clientes. Entendemos que una nave logística no es simplemente un edificio, sino el corazón de la cadena de suministro de nuestros clientes. Por eso queremos que cada uno de nuestros proyectos contribuya a que las empresas sean más competitivas, más sostenibles y atractivas para el talento que impulsa sus operaciones.
Nuestro propósito es claro: ofrecer espacios logísticos que marquen la diferencia, que integren tecnología, eficiencia y respeto por el entorno, y que sitúen siempre a las personas en el centro. Solo así podemos asegurar que la logística de hoy y de mañana sea un motor de crecimiento económico y un sector preparado para los retos globales.
